3 działki o łącznej powierzchni 0,5457 ha
Nieruchomość gruntowa w części zabudowana - działka
gruntu o pow.0,1770 ha (prawo własności gruntu) o
przeznaczeniu wielofunkcyjnym (komercyjno-mieszkalnej) wraz z budynkiem
usługowym młyna gospodarczego (urządzenia i maszyny, wiata) oraz budynkiem
mieszkalnym, urządzeniami i budowlami towarzyszącymi związanymi z obsługą młyna i
działalności usług rolnych (silosy zbożowe z urządzeniami) oraz utwardzenie i ogrodzenie
terenu wraz z mostem na rzece, działek gruntu o pow.0,1852 ha (ustawione silosy
zbożowe) i o pow.0,1835 ha, położonych na terenie miasta Szczebrzeszyn,
Uzbrojenie terenu w elementy infrastruktury technicznej
nieruchomość uzbrojona jest w następujące media:
energia elektryczna,
woda - wodociąg wiejski i ujęcie własne
kanalizacja - miejska,
ogrzewanie własne,
kanalizacja deszczowa,
telefon.
Dojazd
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną asfaltową od ww. ulicy Klukowskiego od centrum miasta. Niedaleko do trasy przelotowej Zamość-Biłgoraj. Z ulicy Klukowskiego wyjazd na Kawęczyn i Zwierzyniec.
Kształt
Kształt nieruchomości dobry, nieregularny prostokąt, wymiary nie ograniczone w zakresie szerokości działki i możliwości zabudowy. Teren w części zabudowany, w części niezabudowany może być przeznaczony pod dalszą rozbudowę, w części utwardzony (wjazd, podjazdy, place manewrowe, miejsca postojowe) - możliwość składowania i magazynowania, ogrodzony.
Ukształtowanie terenu
Ukształtowanie terenu - teren równy, płaski, zagospodarowany, z lekkim obniżeniem.
Stan zagospodarowania nieruchomości
Nieruchomość na dzień wyceny jest zabudowana budynkami: usługowym o funkcji usług rolniczych - młyn gospodarczy, wiata, silosy zbożowe i składy, budynkiem mieszkalnym. Obiekty wybudowane na początku XX wieku, aktualnie zaużytkowane i zagospodarowane.
Dostęp do obiektów użyteczności publicznej
Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej osady z dobrym dojazdem do nieruchomości, dobry dostęp do obiektów użyteczności publicznej - do centrum 1,0 km.
Ograniczenia wynikające ze szczególnych przepisów prawa
Teren lokalizacji ww. nieruchomości nie podlega ochronie konserwatorskiej, brak innych ograniczeń w stosunku do nieruchomości.
Przedmiotowe działki położone są w terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej.
BUDYNKI.
Budynek młyna gospodarczego.
Budynek wolnostojący, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Obiekt wielofunkcyjny, stanowi obecnie obiekt młyna gospodarczego z częścią biurową. Wykonany w technologii tradycyjnej.
Konstrukcja:
- ławy fundamentowe: murowane z kamienia oraz cegły ceramicznej pełnej,
- ściany fundamentowe: murowane z kamienia i ceramicznej na zaprawie cem.wapiennej, grubości 1 m,
- ściany zewnętrzne przyziemia murowane z kamienia i cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej,
- konstrukcja stropów międzypiętrowych drewniana,
- podciągi i belki stropowe drewniane o wymiarach 23 x 32 cm,
- podłogi drewniane sosnowe grubości 38 mm, ułożone na belkach stropowych,
- schody drewniane w części uzupełnione metalowymi,
- dach: o konstrukcji słupowo-strzałkowej drewnianej z pokryciem dachu eternitem falistym,
- ściany wewnętrzne wypełnione tynkiem cementowo-wapiennym kat. III,
- elewacji zewnętrznej brak (dość atrakcyjny obiekt bez elewacji),
- stolarka okienna: drewniana i zewnętrzna drewniane,
- stolarka drzwiowa: drewniana,
- instalacja wewnętrzna: elektryczna, wodna i kanalizacyjna (własne szambo), telefoniczna,
Budynek składa się z pomieszczeń: biurowe, warsztatowe (parter) oraz gospodarcze, w tym korytarze i pomieszczenia do przerobu zboża z zapleczem socjalnym. Stan techniczny dobry, wykończenie dobre. Budynek zadbany, na bieżąco prowadzone prace konserwatorskie i remontowe. Rok budowy początek XX wieku.
Dane techniczne:
- Pow. zabudowy - 360,15 m2,
- Pow. użytkowa - 1080,45 m2
Teren wokół budynku utwardzony trylinką oraz betonem. Przy budynku młyna ustawiona wiata konstrukcji stalowej obita blachą wraz z pokryciem, stanowiąca wjazd do kosza zasypowego zboża, do obiektów silosów zbożowych usytuowanych na dz. nr 3049.
Budynek mieszkalny.
Budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny, przyległy jedną ścianą do budynku młyna. Jest obiektem pobudowanym na podbudowie dawnego magazynu usytuowanego przy młynie. Budynek mieszkalny stanowiący 2 samodzielne lokale mieszkalne z poddaszem użytkowym. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowany.
Konstrukcja:
- ławy fundamentowe: murowane z kamienia oraz cegły ceramicznej pełnej,
- ściany fundamentowe: murowane z kamienia i ceramicznej na zaprawie cem.wapiennej, grubości 1 m,
- ściany zewnętrzne przyziemia murowane z kamienia i cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej,
- konstrukcja stropów międzypiętrowych drewniana,
- podciągi i belki stropowe drewniane o wymiarach 23 x 32 cm,
- 11 -
- podłogi drewniane sosnowe grubości 38 mm, ułożone na belkach stropowych,
- schody drewniane,
- dach: o konstrukcji słupowo-strzałkowej drewnianej z pokryciem dachu blachą powlekaną,
- ściany wewnętrzne wypełnione tynkiem cementowo-wapiennym kat. III,
- elewacji zewnętrznej brak (dość atrakcyjny obiekt bez elewacji),
- stolarka okienna: drewniana i pcv,
- stolarka drzwiowa: drewniana,
- instalacja wewnętrzna: elektryczna, wodna i kanalizacyjna (własne szambo), telefoniczna,
Budynek składa się z pomieszczeń mieszkalnych (korytarze, kuchnia, pokoje, wc). Obiekty mieszkalne odnowione (lokal nr 1 w wysokim standardzie). Stan techniczny dobry, wykończenie dobre. Budynek zadbany, na bieżąco prowadzone prace konserwatorskie i remontowe. Rok budowy początek XX wieku.
Dane techniczne:
- Pow. zabudowy - 194,90 m2,
- Pow. użytkowa - 487,25 m2
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM
Miasto i Gmina Szczebrzeszyn nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - zaświadczenie (zał.). Wg. funkcji oraz ustaleń nie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod działalność typu handel i usługi młynarskie oraz zabudowę zagrodową.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.