Oferta inwestycyjna: Dochód od pierwszego dnia!

Stabilna, bezpieczna inwestycja w centrum miasta, z istniejącymi najemcami, niskim ryzykiem i realnym potencjałem wzrostu wartości.

- W samym sercu Szczebrzeszyna, ul. Zamojska 6 i 8 - jednej z głównych arterii miasta
- W skład nieruchomości wchodzą dwie sąsiadujące kamienice w zabudowie szeregowej, zabudowane lokalami handlowo-usługowymi.
- Powierzchnia użytkowa łącznie ok. 411,11 m²
- Parter 208,67 m²: 5 lokali handlowo-usługowych, każdy z pełnym węzłem sanitarnym.
- I piętro 202,44 m²: 3 lokale biurowe, również z zapleczem sanitarnym.
- Dodatkowo poddasze do adaptacji, które można przekształcić w biura lub mieszkania.

- Świetna lokalizacja centrum Szczebrzeszyna, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, z łatwym dostępem. W bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miejskiego, targowiska i dworca autobusowego, około 300 m od ośrodka zdrowia, szpitala i szkół. Bardzo dobra widoczność od głównej ulicy oraz dojazd od dwóch stron (Zamojska i Targowa).

- Dwa budynki o funkcji usługowo-handlowej. Nr ewid. 1856/1, obręb 5 Szczebrzeszyn, działka o powierzchni 0,0356 ha. Budynki piętrowe, rozbudowane w latach 90-tych. Stan techniczny: dobry, okna PCV, dach kryty blachą.

- Konstrukcja tradycyjna, murowana (cegła). Media: prąd, woda, kanalizacja, w części instalacja gazowa(możliwość dalszego rozprowadzenia).
- Możliwość rozszerzenia działalności lub adaptacji pod mieszkania elastyczna przestrzeń pod różne działalności (biura, sklepy, usługi, gastronomia).

- Stali najemcy nieruchomość generuje stały, miesięczny dochód z wynajmu. Nieruchomość przynosi atrakcyjną stopę zwrotu, potwierdzoną umowami najmu. Analiza inwestycyjna/Szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 6,5% rocznie. W sześciu lokalach prowadzona jest działalność gospodarcza przez stałych najemców. Umowy najmu zawarte z lokalnymi i ogólnopolskimi przedsiębiorcami (kancelaria, biura, usługi - branże beauty). Stały miesięczny dochód z wynajmu, nieruchomość generuje regularne wpływy od pierwszego dnia zakupu. Przy pełnym wykorzystaniu powierzchni potencjalny wzrost przychodów.

Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej, rentownej lokaty kapitału.

- W przyszłości możliwość dokupienia dwóch kolejnych sąsiednich budynków, co zwiększa skalę inwestycji i wartość całego kompleksu.
- Uregulowany stan prawny pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń, założona księga wieczysta.

Dlaczego warto?
To rzadko spotykana okazja inwestycyjna w regionie dochodowa nieruchomość w znakomitej lokalizacji,
gotowa do przejęcia bez nakładów własnych. Idealna oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej, dochodowej lokaty kapitału.